Vente maison 261 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berre-l'Etang (13130)

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1 864 €/m²

Expertisimmo

127 avis

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Description

BERRE - T5/6 140m² Proche de la plage
L’agence EXPERTISIMMO vous présente cette maison d’environ 140 m² habitables, située à seulement 2 minutes à pied de la nouvelle plage de Berre, dans un environnement calme et proche des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 36 m², une salle à manger attenante de 17 m², ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative.
Cette configuration permet de disposer d’un espace nuit au niveau principal, pratique pour un usage quotidien.
À l’étage, trois chambres supplémentaires (9 à 18 m²) ainsi qu’une salle de bains viennent compléter l’ensemble.
Les volumes sont bien répartis et offrent un bon potentiel d’aménagement selon les besoins de chacun.
La maison bénéficie d’une base saine et d’une situation appréciée, à proximité immédiate du nouvel aménagement du front de mer.
À retenir :
Environ 140 m² habitables sur 3 niveaux
Suite parentale de plain-pied
3 chambres à l’étage
Salon + salle à manger : 53 m²
2 minutes à pied de la nouvelle plage de Berre
Bon potentiel
EXPERTISIMMO BERRE-L’ÉTANG
Avenue de la Libération – Ouvert du Lundi au Vendredi
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1620 € et 2240 €, indexée sur 2021, 2022 et 2023.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yasin DUBOURG RSAC Salon 930 359 077 Salon.
Mandat n°4262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 86468570 - Réf Superimmo : ANVXZY744

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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