Vente maison 420 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

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3 000 €/m²
2 Parkings

Cailliau & Le Garo Immobilier

58 avis

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Description

MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A BÉNODET AVEC JARDIN CAVES ET VUE SUR L'ODET. Localisation idéale à Bénodet à seulement 100 mètres des commerces et à quelques minutes des écoles D'une surface totale d environ 140 m² sur un terrain de 430 m², cette charmante maison en bon état général est divisée en deux appartements de type 3 parfaits pour une résidence principale avec revenus locatifs un investissement ou un projet familial Au premier niveau un appartement de 61 m² se compose d'une entrée d'un salon lumineux ouvert sur cuisine avec un balcon de 4 m² de deux chambres d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Une cave en sous-sol et un stationnement extérieur viennent compléter cet espace A l'étage un second appartement de 66 m² propose une entrée un salon une cuisine indépendante deux chambres offrant une belle vue dégagée sur l'Odet une salle d'eau et un WC séparé Il dispose également d'une cave privative et d'un jardin privatif. Appartement actuellement loué. Le bien comprend également un grenier accessible offrant un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. Avec ses 3 caves son jardin ses deux logements bien agencés et sa localisation au coeur de Bénodet cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez l agence CLG immobilier Bénodet sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel à deux pas de l'Odet et des plages.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : b7044 - Réf Superimmo : ANVXZ56AT

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	3 caves
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

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