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Vente maison 151 500 €
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
140 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Belz (56550)
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- 1 082 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Nouveau dans le réseau iad France sur la commune de Belz, venez découvrir cette spacieuse maison, de 1930, offrant un énorme potentiel d'aménagement et de créativité à celui ou celle qui souhaite créer son propre cocon familial.
Vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements, idéale donc pour de l'investissement locatif saisonnier / annuel, une colocation, une résidence secondaire, et une résidence principale.
Distribuée sur 3 niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et séjour avec une cheminée et d'une chambre. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Au 2ème étage, un immense grenier de 50 m² environ pouvant être totalement réaménagé et ainsi créer un superbe espace de vie.
A l'extérieur de la maison, une agréable terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été, un abri de jardin et une chaufferie.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, donnant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos envies et vos besoins.
Les alentours de la maison regorgent de points d'intérêt, tels que Port Niscop à 500 m, le centre de Belz à 7 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 13 minutes en voiture, et la gare TGV d'Auray à 23 minutes en voiture, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison est une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un cadre privilégié de la Ria d'Étel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1856440 - Réf Superimmo : ANVXZMWMD
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| Prix de vente : 151 500 € | Prix au m² : 1 082 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 640 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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