Vente maison 465 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belin-Béliet (33830)

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose:
L'équilibre parfait entre nature, confort et modernité vous attend !
Vous rêvez de calme, de verdure et de modernité, tout en restant à proximité des commodités ? Cette magnifique maison contemporaine de 2022 n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards, un WC indépendant, une cuisine haut de gamme ouverte sur une élégante salle à manger, avec rangements sur-mesure et cellier/buanderie attenant. Les grandes ouvertures à galandage invitent la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. Le vaste salon lumineux prolonge cette ambiance chaleureuse et raffinée.
Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient parfaire cet espace nuit pensé pour toute la famille.
À l'extérieur, implantée sur un terrain d'environ 1 800m² entièrement clôturé, vivez pleinement vos envies d'évasion : une immense terrasse de 200 m² vous mène à une splendide piscine traditionnelle chauffée au sel (4x8 m), véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les plus:
-Chauffage au sol par pompe à chaleur
-volets roulants électriques
-portail motorisé
-Exposition Sud
-Fibre
-Un urinoir pour l'originalité
-Espace de rangement à l'extérieur
Un cadre de vie rare, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274

17 avis clients

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