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16
Vente maison 465 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
140 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Barjac (30430)
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- 3 321 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage solaire (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité s'unissent face à une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Un bel espace piscine sans vis-à-vis avec pool house, douche solaire et sa confortable plage de 200m². L'accés à la propriété s'effectue par un portail automatisé desservant une cour intérieure. La propriété se situe sur un terrain arboré de presque 4000 m² et bénéficie d'une vue panoramique, offrant environ 140m² de surface habitable avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, équipée et meublée s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée bordant la piscine, invitant à la détente et à la convivialité. La villa dispose de trois confortables chambres dont une en suite parentale , une salle de bain élégante, de toilettes indépendantes. Côté pratique, un double garage indépendant d'environ 56m², l'ensemble est équipé de portails automatisés. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol ainsi qu'une cheminée insert. Panneaux photovoltaïques installés en 2020 qui apportent une économie de consommation électrique non négligeable. Les couleurs, les odeurs, le calme des sentiers et du village incitent à la détente et à la reconnexion à la nature. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3014737700 - Réf Superimmo : ANVXZSE9E
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 321 € / m² |
| Taxe foncière : 1 561 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 741 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 1 parking couvert |
| Année de construction : 2005 | Chauffage solaire (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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