Vente maison 449 500 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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3 211 €/m²
Piscine

BARJAC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette superbe maison en pierre, idéalement située entre Barjac et Uzès, dans un cadre calme et privilégié. Offrant 140 m² habitables, cette propriété combine charme, confort et caractère, le tout sur un terrain de 4000 m² entièrement clos et arboré, avec une vue panoramique imprenable. La maison comprend un séjour-salon spacieux et lumineux avec une grande hauteur sous plafond, apportant volume et lumière à cet espace de vie convivial et chaleureux. 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une vaste terrasse pour savourer vos repas en plein air, entourée d'un grand terrain paysagé, offrant tranquillité . Détente et rafraîchissement garantis avec une piscine à débordement, véritable atout pour vos moments de loisirs. Un espace supplémentaire de 40m² pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis, offrant encore plus de potentiel à cette propriété. Chauffage central au fuel, insert pour une ambiance chaleureuse en hiver, et fosse septique. Bien que la maison offre un cadre de vie agréable, quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer d'avantage ce bien et de l'adapter à vos goûts personnels. Si vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et cadre de vie exceptionnel, cette maison en pierre est faite pour vous ! Plus de renseignements sur notre site référence 43476 ou à l' agence au 04 66 24 58 76

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 43476 - Réf Superimmo : ANVXVQC36

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 3 211 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 050 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

1 630 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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