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Vente maison 265 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barbentane (13570)

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  • 1 893 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandra DI MATTEO - iad

Sandra DI MATTEO - iad

102 avis
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Description

iad France - Sandra DI MATTEO vous propose: Située au cOEur du charmant village de Barbentane, cette maison de ville troglodyte offre un cadre de vie atypique, moderne et confortable. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie donnant sur une cuisine équipée, une buanderie, un espace avec vestiaire avec toilette.
L'agencement intelligent de cet espace crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Au premier étage, découvrez 2 chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une pièce accueillant un sauna japonais, les possibilités sont multiples pour personnaliser cet espace selon vos envies.
Enfin, le deuxième étage vous réserve une spacieuse suite parentale.
Coté confort : Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, VMC, sauna ...
A l'extérieur : Une cour de 35 m² à l'abris des regards.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville rare et pleine de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DI MATTEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 828326355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886859 - Réf Superimmo : ANVXZV1ER
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 74 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 587 € / an
Maximum : 3 501 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 828326355 - N° de carte professionnelle : T 1298
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