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Description

Maison de 140m² avec jardin de 1100m²
PEère&Fille" Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE .
à 10 mn de luchon dans un petit village de la vallée, transports en commun, dépôt de pain sur la commune,
Maison de village en pierres des Pyrénées de 140m² composée en rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre en rdc et d'une salle d'eau. Cave et cellier
Au 1er étage se trouve 2 chambres de belles superficies avec de nombreux rangements.
Attenant l'ancienne grange a été réhabilitée en dépendance habitable avec une pièce de vie et mezzanine ainsi qu'une salle ( comble de 10m² aménageable )
Terasse / Appentis / sur un terrain de 1100m²
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro

Publiée le 07/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85611471 - Réf Superimmo : ANVXY108R
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - ter. 1 169 m²Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 694 € / an
Maximum : 4 999 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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