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Vente maison 315 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Agnes BRAITHWAITE
06 66 30 57 57
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Un rare et vrai potentiel pour cette maison individuelle à rénover.
Avec une surface utile de presque 200m² sur trois niveaux, chacun pourra trouver l’aménagement de son choix et projeter toutes les configurations imaginables.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 60m² avec 3 pièces actuellement dédiées au rangement et utilisées pour la buanderie et la chaufferie.
Au 1er étage se trouvent une cuisine, une chambre, une salle de bain et un salon-salle à manger particulièrement agréable. Les « fenêtres à l’anglaise » apportent une touche particulière aux pièces côté sud.
Au 2ième étage nous avons 2 chambres de belles proportions, une salle de bain et un bureau.
Une large montée d’escaliers dessert les trois niveaux. Notons la présence au dernier niveau d'un espace sous pente aménageable en donnant libre cours à ses envies.
Avis aux investisseurs : la maison est vendue louée, 800€ par mois.
Le jardin planté de grands arbres est un écrin de verdure.
Les prestations se complètent par un garage indépendant avec un accès voiture via un portail.
L'un des atouts majeurs de cette charmante bâtisse est son emplacement privilégié : elle se situe à deux pas de l’Ecole Saint Ruf et du tramway et à 1.5km de la gare d’Avignon centre. En bout d’impasse elle bénéficie en outre d’un environnement calme et reposant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839154)
Publiée le 18/12/2023 -
maj le 14/02/2024 -
Réf. agence : 340934219861 - Réf Superimmo : ANVXUAWRK
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 429 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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