Vente maison 189 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Romuald Garnier (06 76 57 25 18) vous propose : ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON F5 DES ANNÉES 1950 SECTEUR ROSOIRS COMPRENANT : une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour 71 m2, une chambres suite avec sa salle d’eau privative. À l’étage, vous retrouverez un pallier desservant deux belles chambres avec salle d’eau et salle de bains ainsi que dressings privé ! Un wc complète cet étage.
Sous-sol total, terrain clos et arboré.
À savoir : la maison est située proche d’une résidence, ce qui engendre un vis à vis sur le terrain uniquement. Double vitrage PVC en totalité, chauffage Gaz de ville et poêle à bois. Quelques travaux de finitions sont à prévoir ( quelques enduits, peintures, petites finitions ).
À très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romuald Garnier EI (ID 73785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 921145793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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IAD FRANCE - ROMUALD GARNIER

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