Vente maison 691 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTE AURIOL - Venez découvrir cette villa dans son écrin de verdure avec une vue dominante sur les collines.
Edifiée en 1996 sur une parcelle d'environ 6350m², elle se compose à l'intérieur d'une entrée, une pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte de presque 60m² donnant sur une belle terrasse exposée sud, une buanderie, une grande chambre parentale, wc indépendant.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une grande piscine 12X6 avec cuisine d'été, four à pizza, barbecue.
Aucun vis à vis et calme absolu, environnement verdoyant pour cette propriété à visiter sans tarder !
Chauffage électrique, fosse septique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 691 000 €

Prix au m² : 4 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

Siren : 948656343

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