Vente maison 657 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Ars-en-Ré (17590)

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4 693 €/m²

Sarah Demdoum - iad

4 avis

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Description

iad France - Sarah Demdoum vous propose: À deux pas du centre du village – Ensemble immobilier à Ars-en-Ré
Idéalement situé au cOEur du charmant village d’Ars-en-Ré, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel.
•La première maison, d’environ 88m², s’ouvre sur la rue et dispose d’une agréable cour. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, ainsi que trois chambres confortables.
•La seconde maison, d’environ 60m², accessible par une ruelle, offre également une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, et deux cour privative.
Un bien rare à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 657000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1811320 - Réf Superimmo : ANVXZ339B

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Caractérisques

Prix de vente : 657 000 €	Prix au m² : 4 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - ter. 200 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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