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Vente maison 232 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arras-en-Lavedan (65400)

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1 657 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Immobilière Européenne- Argeles

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Description

EXCLUSIVITE VAL D'AZUN: au coeur du village, venez visiter cette maison du XVIIIème, de 140m2 habitables, composée en RDC d'une pièce de vie/cuisine de 45m2, une véranda de 12m2 donnant accès à une grange de 25m2 au sol + étage. Au 1er niveau, un hall dessert une salle de bains complète, 2 chambres de 11 et 28m2, un wc. Au 2ème niveau,2 pièces mansardées de 10 et 15m2 loi Carrez pouvant servir de chambres. Vous bénéficierez d'un double garage de 28m2 + étage, d'un jloi jardin d'environ 300m2 face aux montagnes... Chauffage central fuel, poêle à pellets, double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout...Contact: Frédéric BEUGIN au 06.80.88.21.50 ou par mail: . Prix: 232 000€ incluant 5.45% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires: 220 000€

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 14493 - Réf Superimmo : ANVXZS9VY

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1795
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 022 € / an

Maximum : 5 442 € / an

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 6,5%

232 000 €

31 octobre 2025

248 000 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE EUROPÉENNE- ARGELES

Siren : 519487748