Vente maison 232 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arnage (72230)

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1 657 €/m²
Terrasse

Angelys GUITTON - megAgence

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Description

Angélys Guitton - Megagence - Vous propose une maison idéalement située, offrant des liaisons de transport pratiques grâce à la proximité des arrêts de bus. Les environs regorgent d'infrastructures éducatives, du niveau école au lycée, ainsi que de commerces, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique et complet pour les familles qui souhaitent se déplacer à pied.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 420 m² comprenant une terrasse avec store bane offrant un espace de détente extérieur appréciable. Un garage avec porte motorisé et un chalet complètent les aménagements, offrant praticité et confort aux résidents.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose d'une pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, 5 chambres dont une de plein pied, idéales pour accueillir une grande famille. Salle de bain et WC à chaque niveau, l'espace est fonctionnel et bien agencé.
Menuiseries PVC/Dble vitrages avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique et insert à bois
Pour plus de renseignement contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 195173 - Réf Superimmo : ANVXZV95B

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 657 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Terrasse
Année de construction : 1994	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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ANGELYS GUITTON - MEGAGENCE

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