Vente maison 495 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Loudenvielle (65240, 65510) - Armenteule

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3 536 €/m²
1 garage - 1 parking

Square Habitat St Lary

39 avis

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Description

Maison familiale 6 pièces ? 140 m² ? Vue panoramique sur les Pyrénées A Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, à moins de 10 minutes de Loudenvielle et de la station de Peyragudes, découvrez cette maison indépendante construite en 2007. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², elle offre environ 140 m² habitables, de beaux volumes baignés de lumière et une exposition plein Sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Intérieur Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle central, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le jardin. Une salle d'eau, une buanderie/cellier, un bureau ou chambre d'appoint et un garage complètent ce niveau. Étage : trois chambres avec rangements intégrés, salle de bains avec douche italienne, dressing (ou 4? possible). Isolation performante, menuiseries double vitrage bois, chauffage bois et électrique, assainissement collectif. Diagnostic de performance énergétique : D. Extérieur Terrain plat et paysagé de 1 250 m² avec panorama dégagé Stationnement privé pour 6 véhicules + abri voiture de 36 m² Accès direct à un sentier VTT A proximité immédiate du Skyvall et des thermes de Loudenvielle Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Surface : 140 m² Prix : 495 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Date du DPE : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an (classe D) Dépenses annuelles estimées : entre 2 380 euros et 3 280 euros (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : PG-LAR-12526 - Réf Superimmo : ANVX101CDU

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 783 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 940 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2017
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 453932725

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