Vente maison 120 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arlanc (63220)

À découvrir en exclusivité, charmante maison en pierre et pisé de 140 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des chemins de randonnée et à moins de 10 minutes d'Arlanc. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée, un salon (plafond cathédrale), une salle d'eau et toilettes séparées. L'étage propose un bel espace sur mezzanine, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine donnant sur une pièce avec un lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour d'environ 40 m² offrant un espace cosy, ainsi qu'un garage.
Caractéristiques techniques : Chauffage bois + électrique, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel (non conforme), toiture et électricité correcte.
Idéal résidence principale ou secondaire en pleine campagne !
Son prix : 120 000 €uros
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5310.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Manon BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938304144
RCP ACI28764

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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CIMM IMMOBILIER AMBERT

Siren : 813882974 - N° de carte professionnelle : 6301 2021 000 000 001

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