Vente maison 540 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argenteuil (95100)

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3 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Reginaldo Lima Domingos - MeilleursBiens.com

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Description

Reginaldo Lima Domingos vous propose ce bien :
Située à la limite de la zone industrielle d'Argenteuil et à deux pas de la ZAC du Bois Rochefort de Cormeilles-en-Parisis, je vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 110 m² accompagnée d'une dépendance de 30 m², le tout sur un vaste terrain de 1177 m².
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux avec cheminée à bois ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, un placard sur palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
La dépendance de 30 m², esprit loft, comprend une belle pièce de vie avec cuisine, séjour, coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Extérieurs :
Grand terrain arboré
Stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous carport
Équipée de panneaux photovoltaïques
À proximité immédiate :
Centre commercial Bois Rochefort (1,2 km)
Restaurants
Écoles (tous niveaux)
Transports (bus, gares à proximité) :
Gare du Val d'Argenteuil (Ligne J – 2 km, 14 min de Saint-Lazare)
Gare de Cormeilles-en-Parisis (2,8 km)
Gare de Sartrouville RER A (4,6 km)
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et de la praticité en zone urbaine. Quelques travaux de finition sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : MB7679562546 - Réf Superimmo : ANVXW63MB

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Taxe foncière : 1 856 €

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 177 m²	Parking
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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