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Description

Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, implantée sur plus de 1000 m² de terrain sans vis-à-vis.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente. La cuisine entièrement rénovée allie modernité et fonctionnalité.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol total réserve un atout majeur : deux appartements indépendants, un T2 et un studio, chacun avec sa propre entrée. Une belle opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Un bien complet, alliant espace, luminosité et rentabilité, à découvrir sans tarder !
Vous souhaitez organiser une visite, contactez Dylan ROSSIGNOL (RSAC 823702876) au zéro6.33.69.99.36
Référence agence : 1815

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AWFK-ZKY-U09 - Réf Superimmo : ANVXZQTLP
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 2 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 207 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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