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Vente maison 840 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 6 000 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dès l'entrée dans le jardin, on est totalement séduit par cette maison de 1955 rénovée et agrandie en 2017 avec beaucoup de goût ! La pièce de vie est magnifique avec son séjour cathédrale, sa très belle cuisine ouverte aménagée et équipée à faire rêver tous les cuisiniers et ses nombreuses ouvertures vers le jardin et la piscine qui lui donnent une très belle luminosité; tandis que la cave à vin vitrée et enterrée fera le bonheur des amateurs ! Le cellier buanderie attenant est spacieux et bien aménagé également. Côté nuit, l'agencement de la maison est idéal et a été très bien pensé pour cette maison familiale ! En effet d'un côté de la maison les parents disposent d' une superbe suite avec une vaste chambre ouvrant sur la piscine un grand dressing, une très belle salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. A l'opposé du séjour, les enfants disposent de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau, un wc séparé; un bel espace en mezzanine astucieusement ouverte sur la pièce de vie leur offre un beau lieu de jeu, de travail, ou de couchage pour recevoir les copains! A l'extérieur, c'est l'ambiance "Petits mouchoirs" assurée !! L'arrière de la maison et la dépendance bardées de bois donnent à cet espace un aspect cabane du Bassin intimiste et très chaleureux ! A l'abri des regards vous profiterez d'une belle piscine chauffée de 6,5 x 3,5 parfaitement exposée, et entourée d'une vaste terrasse bois et d'une belle végétation luxuriante. La pergola et la cuisine d'été vous invitent aux longues soirées entre amis que vous pourrez installer dans la dépendance composée d'une belle chambre d'amis avec salle d'eau et wc ainsi que d'un atelier pouvant évoluer en une pièce supplémentaire. Le jardin offre différents coins intimistes de part et d'autre de la maison pour se détendre en fonction de la fraicheur et du calme recherchés. Située proche du centre, vous partirez en vélos sur la piste cyclable très proche de la maison et serez au centre ville en 5 mn et à la plage en moins de 10 mn ! Les enfants iront à l'école ou au collège en 5 mn à pied. C'est une très très jolie maison lumineuse, moderne et spacieuse que nous vous proposons aujourd'hui et c'est notre coup de coeur du moment ! Tel pour visites et renseignements 06.60.04.60.37 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 4068 - Réf Superimmo : ANVXYG291
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 464 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 608 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 3 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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