Vente maison 160 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambonnay (51150)

Envie de redonner vie à une authentique maison champenoise de 140m² ?
Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette grande longère à rafraîchir, pleine de charme et de potentiel.
Idéalement située au cœur d'Ambonnay, cette maison de village se développe sur deux niveaux avec combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 30 m² donnant accès à une entrée desservant une petite cuisine, un salon et un séjour. Une seconde cuisine d'été avec espace salle à manger se prolonge par une véranda lumineuse ouvrant sur une cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, un vaste couloir distribue quatre chambres confortables.
Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace jeux ou bureau.
Le plus : une cave voûtée d'environ 25 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de bons crus champenois.
Une maison champenoise pleine de cachet, à personnaliser selon vos goûts !
Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir — Frédéric Louette, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.924028

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

65 avis clients

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