Vente maison 499 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Althen-des-Paluds (84210)

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3 564 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

François-Xavier BADOIT - Capifrance

3 avis

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Description

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.
D'une surface habitable d'environ 142 m² (et 217 m² de surface utile), la maison se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 2520 m², entièrement exploitable grâce à une emprise au sol autorisée de 50 % selon le PLU. Cette caractéristique rare laisse entrevoir de nombreuses possibilités de division parcellaire ou de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou du stationnement.
A visiter sans tarder afin de découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.932899

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340931165028 - Réf Superimmo : ANVX1001KC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 520 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 234 € / an

Maximum : 4 376 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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