Vente maison 388 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allex (26400)

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Cette maison en position dominante est implantée dans un quartier calme et résidentiel d'un village dynamique et très recherché. Celle-ci vous offre 1 pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et en prolongement sa terrasse couverte, 1 salle de bain, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 WC indépendant.
Pour l'autre niveau deux chambres dont une en enfilade qui peut servir de bureau également et 1 WC indépendant.
Ce bien familial est fonctionnel avec sa buanderie, sa cave, son spacieux garage, nombreux placards de rangement.
Le tout sur une parcelle de 1500m² entièrement paysagée et entretenue au cordeau avec une vue sur les montagnes du Diois et de l'Ardèche.
Sa piscine sécurisée avec son pool-house et son terrain de pétanque permettront de passer des moments paradisiaques.
Ses plus : double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible de l'espace de vie, volets roulants, portail électrique, carport et arrosage automatique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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GILBERT FEREIRE - IAD

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