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Vente maison 160 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe
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- 1 143 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au centre d'Aix en Othe, ce maison qui à beaucoup de charme, présente un potentiel très intéressant. La surface de 140m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée traversante avec de splendides carreaux de mosaïque distribue la salle à manger, le salon, une chambre et sa salle d'eau attenante, la cuisine avec ses carreaux de ciment, un WC séparé. Le parquet chêne "à la française" est neuf (refait en avril - mai 2025). L'étage propose une pièce palière, une chambre avec salle d'eau attenante, un grenier, une pièce à finaliser pouvant devenir une troisième chambre. Le prix tient a été minimisé pour tenir compte de ces travaux. Les huisseries sont en PVC double-vitrage, le tableau électrique est neuf, les radiateurs électriques économiques sont à fluide caloporteur. La maison nécessite une rénovation de l'étage.
Une très belle grange rénovée en atelier d'artiste peintre avec sanitaire et pièce à l'étage ouvre des usages selon l'inspiration de l'acquéreur. Cette surface supplémentaire n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Une situation exceptionnelle pour cette maison de pays pleine de charme située à moins de 100m de la place centrale (services administratif et de santé, commerces, marchés...), une occasion unique à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 187469 - Réf Superimmo : ANVXYNJCR
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 1 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 710 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2022.
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