Vente maison 385 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

34300- AGDE- VILLA CONTEMPORAINE AVEC STUDIO INDEPENDANT- QUARTIER RESIDENTIEL DU PUITS DE SO
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans le très recherché quartier résidentiel du Puits de Sô,
Découvrez cette élégante villa familiale à la fois moderne, économe et parfaitement entretenue.
Baignée de lumière, la maison offre un espace de vie convivial ouvert sur une belle terrasse et un jardin paysager sans vis-à-vis.
La cuisine contemporaine, le cellier et les larges baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain double (douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
Un studio indépendant entièrement équipé complète le bien, idéal pour recevoir, pour un ado/amis ou pour un revenu locatif.
Côté confort et performance : pompe à chaleur air/eau, ballon solaire, radiateurs connectés, et poêle à pellets assurent un bien-être optimal et des économies d'énergie remarquables.
Un garage et des espaces de stationnement privatifs viennent parfaire cet ensemble.
Idéalement située à proximité du lycée Loubatières, de l'hôpital Saint Loup, des commerces et à quelques minutes des plages, cette villa conjugue calme, confort et modernité.
Contactez dès aujourd'hui Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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