Vente maison 590 000 €

139 m²

8 pièces 8 p

Vitry-sur-Seine (94400)

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4 245 €/m²

Fang Zhang - iad

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Description

iad France - Fang Zhang vous propose: Charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis.
À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway T9 (station Musée MAC VAL), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 Louis Aragon. Maison en bon état.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports.
Description du bien :
Rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, et garage.
Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial.
1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son WC.
2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC.
Sous-sol aménagé d’environ 30 m².
Taxe foncière 2025 : 2 317 €
Permis de construire valable jusqu’au 22/01/2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1876882 - Réf Superimmo : ANVXZRAL2

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 8 pièces - ter. 351 m²	Année de construction : 1913
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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