Vente maison 479 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vierville-sur-Mer (14710)

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3 450 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Angèle THILLAYE - iad

18 avis

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Description

iad France - Angèle Thillaye vous propose: En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer
À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux.
Des volumes généreux et un agencement idéal :
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée élégante avec escalier en pierre
•Une pièce de vie traversante, salon/salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle
•Une cuisine séparée, aménagée et équipée
•Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin
•Une salle de bain
•Un WC indépendant
À l’étage :
•Une mezzanine idéale pour un coin bureau
•Trois chambres confortables
•Une salle d’eau avec douche et WC
Extérieurs :
•Un jardin arboré et soigné
•Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure
•Un double garage
•Un abri de jardin
À noter :
•Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique
•Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres
Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1780330 - Réf Superimmo : ANVXYQAPN

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Caractérisques

Prix de vente : 479 500 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 586 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 3,9%

479 500 €

5 juin 2025

499 000 €

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