Vente maison 325 500 €

139 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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2 342 €/m²
Exclusivité

Montalivet Immobilier

91 avis

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Description

Exclusivité, dans un secteur calme et prisé, découvrez cette maison de 139 m² implantée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 3 194 m² offrant offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à proximité du bourg et de la piste cyclable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour avec poêle bois, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Le bien est complété par une terrasse couverte, parfaite pour profiter de moments de détente. Garage attenant de 37 m². L'assainissement tout à l'égout est conforme et la taxe foncière s'élève à 1092 euros. C'est un véritable coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 400 - Réf Superimmo : ANVXZVDJV

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 194 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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