Vente maison 230 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

iad France - Sébastien Zielinski vous propose: Opportunité Rare - Chaleureuse Maison de Campagne à 5 minutes à pieds de la Gare de Nogent L'Artaud .
S'étendant sur une surface habitable de 139m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte , donnant accès à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint .Un dégagement ,avec placards de rangement intégrés, dessert deux chambres , une salle de douche et un espace buanderie .
Cette propriété bien entretenue bénéficie d'un garage et de deux places de parking, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement.
Idéalement située à proximité de la Gare de Nogent l'Artaud et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Zielinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 894860774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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SÉBASTIEN ZIELINSKI - IAD

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