Vente maison 330 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison de PLAIN-PIED sur notre belle commune de SAUJON.
Une commune dynamique avec toutes les commodités et des moyens de transport (bus, gare) à 12km des plages de ROYAN.
Vous serez charmé par l'environnement calme de la maison. Un terrain de 1088m2 (piscinable) clos et sans vis à vis, Une grande terrasse et un grand balcon.
Un demi sous-sol pour garer votre véhicul.
La maison comprend:
- entrée, séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès terrasse et balcon.
- un couloir desservant une chambre avec sa propre salle d'eau, une deuxième chambre, une grande salle d'eau avec wc et un bureau.
- Une troisième chambre avec une salle d'eau privative. Un demi sous-sol avec un accès porte de garage et une sortie sur le jardin.
Une pièce de 16m2 attenante à la maison pour une possibilité d'une autre chambre ou un atelier.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE

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