Vente maison 695 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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5 000 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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06 24 31 84 07

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Description

A découvrir, charmante maison familiale située sur la commune de Sainte Marie de Ré, à proximité du marché de La Noue et à quelques pas des plages,
Répartis sur ses 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée à insert, une cuisine et sa salle à manger centrales et conviviales, toilettes et salles d'eau/de bains sur chaque niveau.
L'espace extérieur bénéficie d'une vaste cour pavée avec un précieux local pour stationner les vélos!
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une authentique maison rétaise dans un cadre idyllique. Contactons-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Publiée le 10/03/2024 - Réf. agence : 1274-MISSION - Réf Superimmo : ANVXV4FOI

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1860	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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