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Vente maison 158 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
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- 1 137 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale spacieuse à 15 min de L'Aigle – Grand jardin, beaux volumes, à personnaliser !
Vous rêvez de volume, de confort et d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison est faite pour vous !
Située dans un village dynamique à deux pas des écoles et commerces, cette solide maison familiale des années 80 vous offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
À seulement 15 minutes de L'Aigle et de sa gare desservant Paris Montparnasse, elle combine les avantages de la campagne et l'accessibilité à la capitale.
Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Salle de bain avec baignoire.
À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres avec chacune deux espaces dressing, Salle d'eau moderne avec douche et une autre pièce aménageable : bureau, chambre, salle de jeux… à vous de choisir !
Sous-sol total : Garage, atelier, espace de stockage… Un bel espace à moduler selon vos projets.
À l'extérieur : Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², avec de nombreux arbres fruitiers, Cour gravillonnée pratique pour le stationnement, Dépendance actuellement aménagée en volière, facilement transformable selon vos besoins (abri de jardin, atelier, etc.).
Les Atouts :
Chauffage économique : pompe à chaleur réversible + fioul, Assainissement collectif,
Beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement,
Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts.
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de projets personnalisés.
Gros oeuvres et toiture en bons états
Contactez-nous vite pour une visite !
Cette annonce référence 291295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 291295 - Réf Superimmo : ANVXYQZG7
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1980 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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