Vente maison 448 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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3 227 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

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Description

Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison offre un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage. Nichée en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de la plage et de la forêt en fait un lieu privilégié pour les amateurs de baignade, de sports nautiques ou de marche.
En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m2 où vous pourrez garer aisément vos véhicules. Le jardin offre également de belles perspectives avec ses deux terrasses exposées au sud et à l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour prendre vos repas en famille ou pour vous détendre au soleil sans vis-à-vis.
Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé de placards, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse dispose de baies vitrées donnant sur deux terrasses, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle. La cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous promet un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 10 m2 ou bureau ainsi qu'une toilette indépendante complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Pour compléter cet ensemble, un garage de 22 mètres carrés et un cellier sont également présents, vous offrant ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Une opportunité à saisir rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 26/04/2024 - maj le 10/06/2024 - Réf. agence : 1301821 - Réf Superimmo : ANVXVLVXO

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Caractérisques

Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 3 227 € / m²

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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