Vente maison 795 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

ACS Immobilier vous propose, en co-exclusivité, cette superbe villa située dans le secteur très recherché du Vieux Valescure à Saint-Raphaël. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel et calme, la propriété bénéficie d'un espace vert non constructible en contrebas de la parcelle, vous garantissant une tranquillité absolue. A seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, et à 10 minutes des plages, cette villa se trouve entre Cannes et Saint-Tropez. Les atouts de la propriété : Un cadre verdoyant et préservé : Un environnement naturel rare, avec une villa au fort potentiel de transformation. Un grand espace de vie à réinventer : Possibilité d'extension avec plus de 80 m² supplémentaires d'emprise au sol. Actuellement divisée en deux logements autonomes : Multiples possibilités d'usage (résidence principale avec espace indépendant, location saisonnière, etc.). Plusieurs stationnements extérieurs : Avec la possibilité de créer un garage. Un extérieur enchanteur : Terrain paysager et piscinable, idéal pour créer un véritable havre de paix. Un bien modulable selon vos besoins : Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif sur tout ou partie de la villa.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

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