Vente maison 188 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

iad France - Stephen Rapaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol complet, proche commodités
En exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme de 552 m².
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un grand garage, une chaufferie, ainsi qu’un bel espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains récente avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables.
Le second étage propose deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville à condensation.
À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin clos, arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Huisseries en double vitrage, assainissement collectif.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 1 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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STEPHEN RAPAUD - IAD

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