Vente maison 160 500 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

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1 155 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Maison de campagne d'environ 136m² dans le secteur très prisé de Saint-Léon-sur-Vézère, au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de l'Homme (grottes de Lascaux). Du site vous pouvez vous rendre à pied dans le bourg qui propose des commerces de proximité. Sur une parcelle d'environ 600m² , la maison est orientée Ouest avec une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, la demeure dispose d'un séjour avec un poêle à granulés, une grande baie vitrée donnant accès sur une cour latérale, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le terrain est plat, avec une terrasse couverte et un espace parking. Cette demeure de caractère se trouve dans un beau cadre et offre la possibilité d'une vie à la campagne à proximité des principales commodités, ainsi que la possibilité d'y gérer des logements saisonniers de par sa situation proche de nombreux sites touristiques de renommée internationale.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : B2SLK-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXODV46

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 523 € / an

Maximum : 2 061 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 10,3%

160 500 €

25 mai 2025

Baisse de 5,8%

179 000 €

12 février 2025

190 000 €

Localisation

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847