Vente maison 252 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-de-Linières (49070)

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1 813 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz

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Description

Cette maison de charme au centre de St Jean de Linières sur parcelle de 1432m2 vous offre 139m2hab avec de belles possibilités d'agrandissement , pièce de vie avec poutres et pierres, cuisine fermée donnant sur jardin 2 chambres au rdc, salle de bain. A l'étage 2 chambres et cabinet de toilette , grand grenier aménageable,.Jardin arboré , cave et puits. Beaucoup de caractère pour ce bien à voir rapidement en appelant BJublan au 0670129949 prix 252000euros FAI mandat N°3476 IMMODREAM
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5645.00 € et 7638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM5459-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVX100RT4

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 432 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 645 € / an

Maximum : 7 638 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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