Vente maison 433 800 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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3 121 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Julien FRADIN - SAFTI

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Description

* NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier* - Maison de 5 chambres en parfait état ! avec une Magnifique parcelle de 1 715 m².
Disposant d'une très bonne situation, au calme, avec un accès rapide à Basse Goulaine sur la commune de Saint Julien de Concelles, proche du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire.
Vous serez séduit par cette maison en parfait état disposant de prestations de qualités, très lumineuse elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, un grand salon / séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée "Alno", un cellier avec porte de service sur garage et le jardin, une zone nuit séparée avec un dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et placard et 3 chambres avec placard.
Un grand terrain clos sans vis-à-vis de 1 715 m² disposant d'une vue dégagée sur la nature, portail électrique, une allée en enrobée, une terrasse avec pergola, un garage d'environ 24 m² et au dessus une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre indépendante, un carport 2 voitures de 29 m², 2 abris de jardin, un étang, eau des maraîchers, capteur solaire photovoltaïque en autoconsommation.
Une très belle opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 433 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1563521 - Réf Superimmo : ANVXZWZ0U

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Caractérisques

Prix de vente : 433 800 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

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139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 715 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2001
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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