Vente maison 148 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Rablay-sur-Layon

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, cette maison de 139 m² offre un cadre intérieur généreux sans contrainte d'entretien extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif optimisé. Rez-de-chaussée fonctionnel : Grand salon lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres spacieuses Une salle de bain À l'étage : Une troisième chambre Un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…) Dépendance : Garage privé, parfait pour stockage ou atelier Pas d'extérieur à entretenir : praticité assurée pour un usage locatif Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants. Rentabilité : Logement actuelement loué à 850€ par mois - Rentabilité BRUT : 7.28% Proximité des commodités, dans un environnement attractif pour des locataires à la recherche de volume et de tranquillité. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - 06 17 54 06 93 - Plus d'informations sur (réf. 4901050371). Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 8 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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