Vente maison 584 775 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouarzel (29810)

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4 207 €/m²
1 Garage

Histoire Immobilière

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Description

PLOUARZEL, dans une environnement particulièrement calme et sans vis à vis, ce corps de ferme de 139m2 a été entièrement rénové avec beaucoup de goûts pour garder le caractère authentique. Située sur un terrain de 4990m2, cette propriété se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie (47m2) avec sa cuisine aménagée et équipée, avec une grande baie vitrée avec comme vue la mer. Ensuite toujours au rez de chaussée, vous découvrez un séjour avec une superbe cheminée, et des murs de pierre, et une chambre aves sa salle d'eau privative. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres, et une salle de bains pour parfaire l'ensemble. La piscine chauffée par une pompe à chaleur constitue un atout supplémentaire; De nombreuses dépendances ( chaufferie de 25m2, une grange, un atelier un autre garage, et deux remises) permettent d'envisager différentes possibilités d'extension, notamment agrandir la maison, ou créer des petites suites supplémentaires indépendantes, tout cela au gré de votre imagination. Cette demeure d'exception permet d'avoir une tranquillité, une superbe vue, et de s'installer de suite. Diagnostique énergétique : 114kwh/m2.an en D. 34kg CO?/m².an en C estimation du Prix de l'énergie année 2015: 1133 euros Réalisation du DPE : 20 / 8/ 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : GL 274 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gérard LENAVETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443716873 - BREST.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GL274 - Réf Superimmo : ANVXYX06Y

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Caractérisques

Prix de vente : 584 775 €	Prix au m² : 4 207 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 990 m²	Plain-pied
1 Garage	Année de construction : 1890
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2020.

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