Vente maison 89 800 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plélauff (22570)

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Située aux portes de Gouarec, à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, restaurants...), cette charmante maison en pierre sous ardoises offre une superficie habitable de 140 m2 environ,sur un terrain d'environ 674 m2. Idéal pour création de chambres d'hôtes ou commerce.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur une salle à manger, ou commerce.
Cuisine aménagée
Salon avec cheminée ouverte
Bureau
Chaufferie / buanderie avec lave-mains
WC
À l'étage :
Un palier desservant quatre chambres spacieuses
Salle de bain
WC
Accès à un grenier en deux parties
Extérieurs et dépendances :
Un hangar d'environ 136 m2
Une dépendance de stockage de 76 m2
Un jardin avec une serre et possibilité de potager
Belle vue sur le canal
Cette maison, reliée au tout-à-l'égout, allie charme et potentiel dans un cadre naturel paisible, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir !
Prix de vente 85 000 EUR net vendeurs soit 89 800 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur . Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 89 800 €

Prix au m² : 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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PHILIPPE OLIVIER - NOOVIMO

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