Vente maison 599 040 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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4 310 €/m²

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Description

Au coeur du charmant centre ville de Mérignac Capeyron 33700 et de tous ses commerçants, transports ligne 33,35,16,1 centre ville de Mérignac à 1,5kms ligne tramway A. Idéale Maison Familiale d'env. 139m2 lumineuse et agréable contemporaine de 2014 RT2012. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec séjour cathédrale d'env. 47m2 cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec salle d'eau, bureau ou chambre, wc, cellier garage isolé d'env 28m2. A l'étage mezzanine plongeant sur le séjour créant une vraie pièce supplémentaire avec ses grandes ouvertures, 3 grandes chambres (13m2 env.), salle de bains avec douche et baignoire, jardin terrasse de ville d'env. 45m2 plein Ouest. MAISON RARE A VOIR RAPIDEMENT. Prestations de qualités (chauffage au sol, cheminée au gaz, panneau solaire pour chauffer l'eau, robinetterie porcelanosa...) HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4% TTC (PRIX 576 000€ HORS HONORAIRES)

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VM796 - Réf Superimmo : ANVXZUQMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 040 €	Prix au m² : 4 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2014	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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