Vente maison 142 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

Mauléon (79700)

iad France - Lewis Mercier vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Moulins Mauléon**
Nouveauté iad
Cette ravissante maison traditionnelle de 139m² vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs chaleureux. Datant de 1949 et répartie sur 2 étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et son potentiel.
Locataire en place jusqu'à juin 2026, idéal pour un investisseur, reprise du bail.
Au rez-de-chaussée, un salon, un vaste espace de vie accueillant offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée, la luminosité y est omniprésente, un séjour, une cuisine, salle d'eau avec WC.
A L' étage : Trois chambres spacieuses et des espaces de vie confortables.
Grand garage deux voitures.
Une indépendance partiellement rénové sur 2 étages.
Avec ses 574m² de terrain, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin épanouissant ou un espace extérieur convivial.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Mauléon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €

Prix au m² : 1 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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LÉWIS MERCIER - IAD

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