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Vente maison 498 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 583 €/m²
  • 2 balcons (2 m²)
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
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12 avis
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Description

Maison de charme avec prestations uniques avec appartement indépendant au coeur de Marseillan.
Venez découvrir cette superbe maison de 139 m² habitables, entièrement rénovée et pensée pour allier confort, caractère et possibilités multiples.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et élégante vous accueille, un espace chaleureux pouvant être aménagé en salon complété par une salle d'eau avec WC.
Attenant, un appartement indépendant avec accès privé offre un potentiel locatif intéressant ou un hébergement pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, vous serez séduit par un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux petits balcons prolongent l'espace, parfaits pour profiter de l'air marin.
Au deuxième étage, une suite parentale raffinée avec salle de bain privative vous invite à la détente, tandis qu'une seconde chambre avec dressing attenant complète ce niveau. Un WC indépendant est également présent.
Depuis la chambre et le dégagement, vous accédez directement à une terrasse extérieure agrémentée d'un coin ombragé et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air.
Enfin, au dernier niveau, un solarium panoramique à 360° offre une vue imprenable sur les toits et le charme authentique de Marseillan.
Un véritable coup de coeur.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié au centre du village.
Possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant.
Terrasses et solarium avec vues dégagées.
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché marseillanais, idéal pour un projet de vie ou un investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et ressentir l'atmosphère unique de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elvire BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM27149-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZANW2
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 pièces - 3 chambres2 balcons (2 m²)
2 terrassesCuisine équipée
Séjour de 54 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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