Vente maison 258 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marnay (70150)

Tom Dureux vous présente cette jolie maison de 2002, 139m2, à Marnay (70150) située dans un environnement calme en lotissement.
HABITABLE DE PLAIN PIED
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand espace salon-séjour-cuisine de plus de 50m2, donnant directement sur une agréable terrasse et la verdure. Cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle avec plan de travail central. Puis une salle de bains, un WC, un dressing et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, la plus grande dispose également d'un petit dressing.
JOLI TERRAIN VERDURE EN ARRIERE
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 55 m2, d'un garage pouvant accueillir une voiture et de nombreux rangement, ainsi que d'une cabane de jardin pour vos outils.
Le tout est édifié sur un terrain de 805 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, et le système de chauffage est électrique, avec un système complémentaire très appréciable : un très beau poele à pellet Autrichien, récent, situé au centre du rez-de-chaussée permettant de chauffer une importante surface l'hiver.
SECTEUR RECHERCHE
A 20 minutes de Besançon et de Gray, 10 minutes de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin Besançon Ouest, dispose de toutes les commodités.
Projetez-vous dans cette maison et son terrain, grâce à la visite virtuelle !
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom Dureux
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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LA MAISON DUREUX IMMOBILIER

Siren : 353386840 - N° de carte professionnelle : CPI 7003 2015 000 002 305

80 avis clients

03 10 19 32 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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