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18
Vente maison 250 000 €
139 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Maël-Carhaix (22340)
139 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Maël-Carhaix (22340)
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- 1 799 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ces deux superbes maisons en pierre sont à vendre. Elles ont toutes deux leur propre entrée et sont indépendantes. Le bien comprend 2 chambres dans la maison principale et 1 salle de bain, ainsi qu'une autre maison indépendante avec 2 chambres et 1 salle de bain. La maison principale offre une cuisine équipée au rez-de-chaussée avec un coin repas, une salle de bains au rez-de-chaussée avec un WC, un grand salon, une cheminée en pierre avec un poêle à bois, un escalier en pierre en colimaçon original et d'autres caractéristiques originales. A l'étage, deux chambres dont une en mezzanine avec vue sur le salon. Il y a un WC avec un lavabo. Le chauffage se compose d'un poêle à bois et d'un chauffage central au gaz. Le gîte comprend un espace de vie ouvert avec une grande cuisine/salle à manger et un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC se trouve à côté de la cuisine. A l'étage, il y a 2 chambres doubles. Le gîte serait un espace idéal pour la famille et les amis ou si vous souhaitez obtenir un revenu supplémentaire en le louant à long terme ou à court terme. Les propriétaires m'informent qu'ils louent le gîte et qu'il est très fréquenté pendant les mois de juillet et août. Le chauffage se compose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. A l'extérieur du gîte, il y a une allée séparer et un espace extérieur pour les invités. Un atelier est attenant au gîte. La maison principale a sa propre allée, une grande terrasse, un jardin privé avec vue sur la campagne bretonne et un certain nombre d'arbres et d'arbustes dans les bordures. Il y a un puits sur le terrain mais les propriétaires actuels ne l'utilisent pas. A côté de la maison principale, il y a aussi une cabane en bois qui pourrait faire une maison d'été. Le bien est raccordé au réseau d'eau et dispose d'une fosse septique. Située dans un environnement calme à 20 minutes de Carhaix et à 5 minutes du village de Locarn. Il s'agit d'une maison exceptionnelle avec un grand potentiel de développement pour l'exploitation d'un commerce ou d'un logement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : JD-4576 - Réf Superimmo : ANVXXMOD8
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Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 1 799 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 139 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 508 m² | Orientation : Sud |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 89 75 18 46
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