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Vente maison 449 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Liffré (35340)
139 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Liffré (35340)
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- 3 230 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
iad FRANCE - Erika Denis
06 74 19 22 14
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Description
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DU BIEN
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iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : LIFFRE - CENTRE VILLE - MAISON - BEAUX VOLUMES - IMPASSE - CALME
Liffré, plein centre-ville, découvrez cette magnifique et agréable maison de 139 m2 habitable, 156 m2 de surface au sol, située au bout d'une impasse privée, à l'abri des regards, idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/salle à manger lumineux de près de 44m2, triple exposition, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée , une chambre parentale de près de 12m2 et sa salle d'eau attenante, des WC séparés.
La visite se poursuit à l'étage, une grande mezzanine de 7m2 dessert quatre chambres, un bureau pouvant servir de 6ème chambre, une grande salle de bain, une pièce de 5 m2 aménagée en lingerie et des WC séparés.
Viennent compléter cet ensemble un double garage et un atelier
Cadre agréable, situation privilégiée et idéale dans le bourg aves ses très belles prestations.
Le plus : 21 panneaux solaires vous rapporteront chaque année 1800 €
Classe Energie C, chauffage au gaz de ville, insert, chaudière à condensation, assainissement au tout à l'égout.
Jardin clos de 611m2
Ne ratez pas l'occasion de visiter cette charmante maison traditionnelle, un véritable coup de cOEur pour votre famille !
Une conseillère disponible 7j/7 pour vos projets d'achats et de ventes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1517789 - Réf Superimmo : ANVXVK2LE
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 139 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 611 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1994 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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