Vente maison 553 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Trois-Ilets (97229)

Villa d'exception - 5 pièces – Plage à 500m accessible à pied– Piscine et Confort moderne
Les Trois-Îlets, quartier recherché.
Située dans un quartier prisé , cette superbe villa de 139 m² habitables (surface totale de 172 m²) sur un terrain de 564 m² offre un cadre de vie alliant confort et bien-être, à deux pas de la plage et des commerces de proximité.
Localisation privilégiée :
À 500m de la plage de l'Anse à l'Âne
À seulement 3km du golf, du centre-ville et des écoles (maternelle, crèche, primaire, collège)
Centre équestre, centre de plongée et activités sportives et nautiques accessibles à pied
Caractéristiques principales en intérieur (4 chambres, 4 salles de bains, 3 wc, cuisine, salon, cellier, bureau) :
Confort et intimité grâce à deux suites parentales :
Suite parentale en rez-de-chaussée (29 m²) : Un espace exceptionnel comprenant une chambre spacieuse avec salle de bain privative et accès direct aux espaces extérieurs. Idéale pour profiter d'un confort optimal au quotidien.
Suite parentale à l'étage (16,4 m²) : Élégante et lumineuse, cette suite s'accompagne d'une salle de bain moderne de 6,4 m² avec douche à l'italienne, vasque design, et WC séparés. Son balcon privé offre un espace intime pour se détendre en toute tranquillité.
Espace de vie généreux : belle hauteur sous plafond, grande luminosité grâce aux baies vitrées, et circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Cuisine moderne et équipée avec passe-plat vers la véranda - Buanderie/Cellier
Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
Extérieurs :
Piscine de belles dimensions avec solarium pour des moments de relaxation - Terrasse
Salon - salle à manger complémentaire, de style cosy pour repas en extérieur et espace lecture
Espaces verts apportant fraîcheur et intimité, faciles d'entretien
Abris de jardin
À proximité immédiate :
Commerces : supérette, boulangerie, restaurants de plage
Services médicaux : médecins, kinés, ostéopathes, dentistes
Transports : bus et navette maritime
Prestations supplémentaires :
A vendre entièrement meublée et équipée, avec des meubles de qualité dans un style bohème chic tropical
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique.
Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, y compris virtuelle :
sofia.baston
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 553 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Taxe foncière : 2 418 €

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