Vente maison 686 000 €

139,19 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 929 €/m²

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, cette villa de caractère déploie avec grâce le charme des belles demeures balnéaires. Derrière sa façade remarquable, l’intérieur révèle des volumes généreux, baignés de lumière et sublimés par de superbes éléments d’époque : parquets anciens, carreaux de ciment, et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne un agréable volume à chaque espace. La maison s’organise autour de cinq chambres pleines de charme, deux salles d’eau, un salon intimiste et un séjour distinct, ainsi qu’une cuisine équipée prolongée par un cellier discret. Pensé pour offrir confort et raffinement, cette maison renovée avec goût et qualité ne nécessite aucun travaux. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa Sablaise conjugue sérénité résidentielle et vie à pied, dans un cadre privilégié où chaque détail a été préservé avec soin. Un bien rare, empreint de douceur et d’authenticité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 05/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CELESTE - Réf Superimmo : ANVXYZ1YV

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Caractérisques

Prix de vente : 686 000 €	Prix au m² : 4 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

139,19 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 65 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1949	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

188 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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