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Vente maison 198 000 €
139 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Epesses (85590)

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  • 1 424 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélien BARBARIT - iad

Aurélien BARBARIT - iad

20 avis
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Description

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: A vendre 2 lots: Une maison sur sous sol (1966) avec jardin + terrain constructible avec accès privatifs en plein cOEur des Epesses!!!
Vous serez charmés par l'environnement et cette vue à couper le souffle.
A proximité à pied des services et commodités, la maison de 139m² se présente sur deux niveaux, la partie se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et lave vaisselle), d'un séjour(agrandissement), de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage (portail motorisé), une chaufferie, une chambre et une cave.
Côté confort, les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les systèmes de chauffage au fioul (radiateurs + chaudière) et une cheminée à foyer ouvert vous offre une alternative énergétique.
A l'extérieur, un agréable jardin clos (avec un abri de jardin) et un balcon s'ouvre sur une vue splendide sur le bocage vendéen.
Que vous soyez un investisseur (Puy du Fou), un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous.
Très belle opportunité!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 271. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1901948 - Réf Superimmo : ANVX100N17
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 39 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
271 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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