Vente maison 460 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Leimbach (68800)

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3 309 €/m²
2 Garages

Am Signature Immobilier

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Description

Située dans le joli petit village de Leimbach, venez découvrir cette belle et grande maison d'une superficie de 136 m2 sur une parcelle de 19,22 ares de terrain avec dépendance aménagée et piscine
Le bien dispose d'une belle véranda de 24 m2 équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec une cheminée centrale, un wc indépendant, un bureau, un double séjour avec l'accès sur une agréable terrasse avec sa cuisine d'été et sa dépendance, sa piscine et son vaste terrain cloturé et arboré
A l'étage se trouve 3 belle chambres, dont une petite pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une grande salle de bain avec douche, baignoire balnéo et 2ème wc, un débarras
Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'un vaste garage pour 2 voitures avec porte automatique, un local pour le stockage du bois
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de 12 panneaux solaires
La maison est chauffée par 2 pompes a chaleur
En annexe, à l'extérieur se trouve un 2ème grand garage avec une pièce aménagée à l'étage pouvant servir de petit studio
Le terrain d'une superficie de 19,22 ares comprend une piscine au chlore de 9/4m accompagnée de sa cuisine d'été couverte, un potager et un poulailler
Pour plus d'informations sur le bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Publiée le 11/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 148 - Réf Superimmo : ANVXZFG5F

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 m²	2 Garages
Année de construction : 1982	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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